1 Passage Marron, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Marron, affiche un prix moyen de 8 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Marron, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhune à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 560 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 808 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 874 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 165 mètres
Ventes au 1 Passage Marron
Une vente a été recensée au 1 Passage Marron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Marron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Marron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Marron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Marron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Marron dans son marché local
Prix du 1 Passage Marron par rapport à la voie
Sur Passage Marron, le prix moyen des appartements s'établit à 8 096 €/m². Avec un prix moyen de 8 100 €/m², le 1 Passage Marron se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Marron par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Marron se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 98.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Marron à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Marron est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 405 000 € au 1 Passage Marron à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 125 € en assurant vous-même les visites, ou 5 063 € si le professionnel les prend en charge.
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