3 Passage Mazagran, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Mazagran, affiche un prix moyen de 8 207 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Mazagran, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Bellevue à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 635 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 406 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Mazagran, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Mazagran dans son marché local
Prix du 3 Passage Mazagran par rapport à la voie
Sur Passage Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 8 472 €/m². Avec un prix moyen de 8 207 €/m², le 3 Passage Mazagran se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Mazagran par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Mazagran se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 188.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Mazagran à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Mazagran est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
