31 b Passage Monplaisir, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Passage Monplaisir, affiche un prix moyen de 7 873 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Passage Monplaisir, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 652 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 336 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Passage Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Passage Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Passage Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Passage Monplaisir, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Passage Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Passage Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Passage Monplaisir dans son marché local
Prix du 31 b Passage Monplaisir par rapport à la voie
Sur Passage Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 873 €/m². Avec un prix moyen de 7 873 €/m², le 31 b Passage Monplaisir se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Passage Monplaisir par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Passage Monplaisir se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 177.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Passage Monplaisir à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 31 b Passage Monplaisir est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
