21 Perspective de la Côte des Basques, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Perspective de la Côte des Basques, affiche un prix moyen de 10 124 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Perspective de la Côte des Basques, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
9 niveaux - 60 logements - 11 parkings - 762 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vieux à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 904 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 255 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 594 mètres
Ventes au 21 Perspective de la Côte des Basques
Les 13 ventes au 21 Perspective de la Côte des Basques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Perspective de la Côte des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Perspective de la Côte des Basques, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Perspective de la Côte des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Perspective de la Côte des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Perspective de la Côte des Basques dans son marché local
Prix du 21 Perspective de la Côte des Basques par rapport à la voie
Sur Perspective de la Côte des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 9 528 €/m². Avec un prix moyen de 10 124 €/m², le 21 Perspective de la Côte des Basques se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Perspective de la Côte des Basques par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Perspective de la Côte des Basques se situe 43.58 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 257.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Perspective de la Côte des Basques à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Perspective de la Côte des Basques est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
