31 Perspective de la Côte des Basques, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Perspective de la Côte des Basques, affiche un prix moyen de 11 849 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Perspective de la Côte des Basques, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perspective à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 752 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 288 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 479 mètres
Ventes au 31 Perspective de la Côte des Basques
Les 3 ventes au 31 Perspective de la Côte des Basques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Perspective de la Côte des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Perspective de la Côte des Basques, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Perspective de la Côte des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Perspective de la Côte des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Perspective de la Côte des Basques dans son marché local
Prix du 31 Perspective de la Côte des Basques par rapport à la voie
Sur Perspective de la Côte des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 9 502 €/m². Avec un prix moyen de 11 849 €/m², le 31 Perspective de la Côte des Basques se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Perspective de la Côte des Basques par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Perspective de la Côte des Basques se situe 68.67 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 189.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Perspective de la Côte des Basques à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 31 Perspective de la Côte des Basques est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 592 450 € au 31 Perspective de la Côte des Basques à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 811 € en assurant vous-même les visites, ou 7 406 € si le professionnel les prend en charge.
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