9 Perspective de la Côte des Basques, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Perspective de la Côte des Basques, affiche un prix moyen de 8 409 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°7 et du 9.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Perspective de la Côte des Basques, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vieux à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 825 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 229 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Perspective de la Côte des Basques
Aucune vente n'a été recensée au 9 Perspective de la Côte des Basques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Perspective de la Côte des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Perspective de la Côte des Basques, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Perspective de la Côte des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Perspective de la Côte des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Perspective de la Côte des Basques dans son marché local
Prix du 9 Perspective de la Côte des Basques par rapport à la voie
Sur Perspective de la Côte des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 9 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 409 €/m², le 9 Perspective de la Côte des Basques se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Perspective de la Côte des Basques par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Perspective de la Côte des Basques se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 195.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Perspective de la Côte des Basques à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Perspective de la Côte des Basques est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
