8 Place Beaurivage, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Beaurivage, affiche un prix moyen de 7 993 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et du 8.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Beaurivage, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1612 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 837 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 403 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Beaurivage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Beaurivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Beaurivage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Beaurivage dans son marché local
Prix du 8 Place Beaurivage par rapport à la voie
Sur Place Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 860 €/m². Avec un prix moyen de 7 993 €/m², le 8 Place Beaurivage se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Beaurivage par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Beaurivage se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 181.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Beaurivage à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Place Beaurivage est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
