1 Place Bellevue, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 9 057 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 36 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Bellevue, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Front de Mer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 36 locaux - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Bellevue à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 619 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 494 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 559 mètres
Ventes au 1 Place Bellevue
Une vente a été recensée au 1 Place Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Bellevue, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 1 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 551 €/m². Avec un prix moyen de 9 057 €/m², le 1 Place Bellevue se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Bellevue par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Bellevue se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 121.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Bellevue à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Place Bellevue est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 452 850 € au 1 Place Bellevue à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 321 € en assurant vous-même les visites, ou 5 661 € si le professionnel les prend en charge.
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