2 Place Bellevue, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 10 125 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Bellevue, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
9 niveaux - 156 logements - 1385 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Bellevue à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 683 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 497 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Bellevue, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 551 €/m². Avec un prix moyen de 10 125 €/m², le 2 Place Bellevue se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bellevue par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Bellevue se situe 44.13 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 147.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Bellevue à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Place Bellevue est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 506 250 € au 2 Place Bellevue à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 656 € en assurant vous-même les visites, ou 6 328 € si le professionnel les prend en charge.
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