13 bis Place Georges Clémenceau, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 10 420 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°15 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place Georges Clémenceau, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Bellevue à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 646 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 517 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 547 mètres
Ventes au 13 bis Place Georges Clémenceau
Les 27 ventes au 13 bis Place Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place Georges Clémenceau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 bis Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 394 €/m². Avec un prix moyen de 10 420 €/m², le 13 bis Place Georges Clémenceau se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place Georges Clémenceau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place Georges Clémenceau se situe 47.78 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 267.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place Georges Clémenceau à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place Georges Clémenceau est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
