25 Place Georges Clémenceau, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 7 610 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°27 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Georges Clémenceau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1183 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 565 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 625 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1188 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 432 mètres
Ventes au 25 Place Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 25 Place Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Georges Clémenceau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 25 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 394 €/m². Avec un prix moyen de 7 610 €/m², le 25 Place Georges Clémenceau se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Georges Clémenceau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Georges Clémenceau se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 168.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Georges Clémenceau à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 25 Place Georges Clémenceau est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
