2 Place Sainte Eugénie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte Eugénie, affiche un prix moyen de 7 967 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte Eugénie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 696 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 309 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 557 mètres
Ventes au 2 Place Sainte Eugénie
Les 3 ventes au 2 Place Sainte Eugénie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte Eugénie, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte Eugénie dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte Eugénie par rapport à la voie
Sur Place Sainte Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 699 €/m². Avec un prix moyen de 7 967 €/m², le 2 Place Sainte Eugénie se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte Eugénie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte Eugénie se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 181.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte Eugénie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte Eugénie est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
