3 Place Sainte Eugénie, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sainte Eugénie, affiche un prix moyen de 7 507 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°7 mais supérieur de 2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sainte Eugénie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Front de Mer.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 717 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 280 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Sainte Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Sainte Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sainte Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sainte Eugénie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sainte Eugénie dans son marché local
Prix du 3 Place Sainte Eugénie par rapport à la voie
Sur Place Sainte Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 663 €/m². Avec un prix moyen de 7 507 €/m², le 3 Place Sainte Eugénie se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sainte Eugénie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sainte Eugénie se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 83.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sainte Eugénie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sainte Eugénie est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 350 € au 3 Place Sainte Eugénie à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 384 € en assurant vous-même les visites, ou 4 692 € si le professionnel les prend en charge.
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