1 Rue Abbé Lisle, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Abbé Lisle, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Abbé Lisle, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 76 mètres
- - Biarritz à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 769 mètres
- - College Villa Fal à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 772 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 514 mètres
Ventes au 1 Rue Abbé Lisle
Les 2 ventes au 1 Rue Abbé Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Abbé Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Abbé Lisle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Abbé Lisle dans son marché local
Prix du 1 Rue Abbé Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 1 Rue Abbé Lisle se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Abbé Lisle par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Abbé Lisle se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 91.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Abbé Lisle à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Abbé Lisle est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
