11 Rue Abbé Lisle, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Abbé Lisle, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Abbé Lisle, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 108 mètres
- - Biarritz à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 762 mètres
- - College Villa Fal à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 765 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Abbé Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Abbé Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Abbé Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Abbé Lisle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abbé Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abbé Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Abbé Lisle dans son marché local
Prix du 11 Rue Abbé Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 11 Rue Abbé Lisle se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Abbé Lisle par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Abbé Lisle se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 97.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Abbé Lisle à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Abbé Lisle est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
