11 Rue Ambroise Paré, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 7 594 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°9 et de 0.89 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ambroise Paré, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 820 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 604 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1100 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 826 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 122 mètres
Ventes au 11 Rue Ambroise Paré
Une vente a été recensée au 11 Rue Ambroise Paré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ambroise Paré, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 11 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 8 172 €/m². Avec un prix moyen de 7 594 €/m², le 11 Rue Ambroise Paré se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ambroise Paré par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ambroise Paré se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 168.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ambroise Paré à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ambroise Paré est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
