1 bis Rue André Lamandé, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue André Lamandé, affiche un prix moyen de 7 229 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 7.53 % à celui du n°1.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue André Lamandé, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 786 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 734 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 990 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 792 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue André Lamandé
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue André Lamandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue André Lamandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue André Lamandé, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Lamandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Lamandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue André Lamandé dans son marché local
Prix du 1 bis Rue André Lamandé par rapport à la voie
Sur Rue André Lamandé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 972 €/m². Avec un prix moyen de 7 229 €/m², le 1 bis Rue André Lamandé se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue André Lamandé par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue André Lamandé se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 76.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue André Lamandé à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue André Lamandé est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 450 € au 1 bis Rue André Lamandé à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 036 € en assurant vous-même les visites, ou 4 518 € si le professionnel les prend en charge.
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