21 Rue André Lamandé, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue André Lamandé, affiche un prix moyen de 6 721 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 mais supérieur de 12.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue André Lamandé, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 654 mètres
- - Collège Jean Rostand à 649 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1117 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 660 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue André Lamandé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue André Lamandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue André Lamandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue André Lamandé, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Lamandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Lamandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue André Lamandé dans son marché local
Prix du 21 Rue André Lamandé par rapport à la voie
Sur Rue André Lamandé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 972 €/m². Avec un prix moyen de 6 721 €/m², le 21 Rue André Lamandé se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue André Lamandé par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue André Lamandé se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 64.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue André Lamandé à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Rue André Lamandé est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 050 € au 21 Rue André Lamandé à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 401 € en assurant vous-même les visites, ou 4 201 € si le professionnel les prend en charge.
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