8 Rue André Lamandé, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Lamandé, affiche un prix moyen de 7 219 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°8 bis et du 2.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Lamandé, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 745 mètres
- - Collège Jean Rostand à 739 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1043 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 751 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 288 mètres
Ventes au 8 Rue André Lamandé
Les 2 ventes au 8 Rue André Lamandé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Lamandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Lamandé, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Lamandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Lamandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Lamandé dans son marché local
Prix du 8 Rue André Lamandé par rapport à la voie
Sur Rue André Lamandé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 963 €/m². Avec un prix moyen de 7 219 €/m², le 8 Rue André Lamandé se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Lamandé par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Lamandé se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 154.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Lamandé à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Lamandé est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
