40 Rue Bellevue, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 184 €

de 4 543 € à 5 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Bellevue, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°37 mais supérieur de 9.02 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue Bellevue, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estagnas à 84 mètres
- Biarritz à 3192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 574 mètres
- Collège Jean Rostand à 579 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2284 mètres
- Lycée général expérimental André Malraux à 568 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 633 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Bellevue(5 467€)

42 Rue Bellevue(4 755€)

34 Rue Bellevue(5 456€)

30 Rue Bellevue(6 574€)

Prix du 40 Rue Bellevue dans son marché local

Prix du 40 Rue Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 40 Rue Bellevue se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Bellevue par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bellevue se situe 33.5 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 30.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Anglet, 64200 Biarritz(6,464 €)

Avenue d'Etienne, 64200 Biarritz(7,209 €)

Rue du Ban de Lièvre, 64200 Biarritz(7,568 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.