40 Rue Bellevue, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bellevue, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagnas à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 574 mètres
- - Collège Jean Rostand à 579 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 568 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bellevue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 40 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 614 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 40 Rue Bellevue se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bellevue par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bellevue se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 88.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bellevue à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bellevue est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
