16 Rue Bon Air, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bon Air, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bon Air, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 719 mètres
- - Collège Jean Rostand à 714 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1109 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 725 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 250 mètres
Ventes au 16 Rue Bon Air
Les 5 ventes au 16 Rue Bon Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bon Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bon Air, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bon Air dans son marché local
Prix du 16 Rue Bon Air par rapport à la voie
Sur Rue Bon Air, le prix moyen des appartements s'établit à 7 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 16 Rue Bon Air se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bon Air par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bon Air se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 120.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bon Air à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bon Air est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
