8 Rue Bon Repos, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bon Repos, affiche un prix moyen de 7 061 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bon Repos, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 666 mètres
- - Collège Jean Rostand à 660 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1132 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 671 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 315 mètres
Ventes au 8 Rue Bon Repos
Les 2 ventes au 8 Rue Bon Repos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bon Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bon Repos, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bon Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bon Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bon Repos dans son marché local
Prix du 8 Rue Bon Repos par rapport à la voie
Sur Rue Bon Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 786 €/m². Avec un prix moyen de 7 061 €/m², le 8 Rue Bon Repos se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bon Repos par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bon Repos se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 149.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bon Repos à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bon Repos est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
