8 ter Rue Borde d'André, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Borde d'André, affiche un prix moyen de 6 751 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°5 et du 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Borde d'André, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ranquine à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1549 mètres
- - College Villa Fal à 1587 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1554 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Borde d'André
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Borde d'André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Borde d'André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Borde d'André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Borde d'André dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Borde d'André par rapport à la voie
Sur Rue Borde d'André, le prix moyen des maisons s'établit à 6 869 €/m². Avec un prix moyen de 6 751 €/m², le 8 ter Rue Borde d'André se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Borde d'André par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue Borde d'André se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 205.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Borde d'André à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Borde d'André est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
