9 Rue Borde d'André, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Borde d'André, affiche un prix moyen de 7 197 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Borde d'André, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parme-La Négresse.
- 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ranquine à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Borde d'André
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Borde d'André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Borde d'André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Borde d'André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Borde d'André dans son marché local
Prix du 9 Rue Borde d'André par rapport à la voie
Sur Rue Borde d'André, le prix moyen des maisons s'établit à 6 869 €/m². Avec un prix moyen de 7 197 €/m², le 9 Rue Borde d'André se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Borde d'André par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Borde d'André se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 123.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Borde d'André à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Borde d'André est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 850 € au 9 Rue Borde d'André à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 996 € en assurant vous-même les visites, ou 4 498 € si le professionnel les prend en charge.
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