8 Rue Boussingory, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boussingory, affiche un prix moyen de 6 407 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Boussingory, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 384 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fourquet à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 546 mètres
- - Collège Jean Rostand à 544 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 548 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Boussingory
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Boussingory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boussingory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boussingory, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boussingory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boussingory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boussingory dans son marché local
Prix du 8 Rue Boussingory par rapport à la voie
Sur Rue Boussingory, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 407 €/m², le 8 Rue Boussingory se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boussingory par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boussingory se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 126.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Boussingory à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Boussingory est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
