12 Rue Broquedis, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Broquedis, affiche un prix moyen de 8 006 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Broquedis, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste-Halles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 536 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 479 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 479 mètres
Ventes au 12 Rue Broquedis
Les 3 ventes au 12 Rue Broquedis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Broquedis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Broquedis, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Broquedis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Broquedis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Broquedis dans son marché local
Prix du 12 Rue Broquedis par rapport à la voie
Sur Rue Broquedis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 803 €/m². Avec un prix moyen de 8 006 €/m², le 12 Rue Broquedis se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Broquedis par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Broquedis se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 182.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Broquedis à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Broquedis est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
