18 Rue Broquedis, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Broquedis, affiche un prix moyen de 8 096 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Broquedis, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste-Halles à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 510 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 514 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Broquedis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Broquedis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Broquedis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Broquedis, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Broquedis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Broquedis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Broquedis dans son marché local
Prix du 18 Rue Broquedis par rapport à la voie
Sur Rue Broquedis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 799 €/m². Avec un prix moyen de 8 096 €/m², le 18 Rue Broquedis se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Broquedis par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Broquedis se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 185.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Broquedis à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Broquedis est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
