2 Rue Cardan, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cardan, affiche un prix moyen de 10 200 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Cardan, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Floquet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 995 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 424 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1043 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1000 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cardan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cardan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cardan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cardan dans son marché local
Prix du 2 Rue Cardan par rapport à la voie
Sur Rue Cardan, le prix moyen des maisons s'établit à 10 005 €/m². Avec un prix moyen de 10 200 €/m², le 2 Rue Cardan se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cardan par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cardan se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 216.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 510 000 € au 2 Rue Cardan à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 750 € en assurant vous-même les visites, ou 6 375 € si le professionnel les prend en charge.
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