9 Rue Champ Lacombe, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 772 €

de 8 096 € à 10 199 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Champ Lacombe, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 8 772 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Champ Lacombe, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pâtisserie Miremont à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Immaculée-Conception à 468 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 520 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 351 mètres

Ventes au 9 Rue Champ Lacombe

Les 0 ventes au 9 Rue Champ Lacombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Champ Lacombe dans son marché local

Prix du 9 Rue Champ Lacombe par rapport à la voie

Sur Rue Champ Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 981 €/m². Avec un prix moyen de 8 772 €/m², le 9 Rue Champ Lacombe se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Champ Lacombe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Champ Lacombe se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 121.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gambetta, 64200 Biarritz(8,345 €)

Rue du Centre, 64200 Biarritz(7,934 €)

Impasse Duler, 64200 Biarritz(8,299 €)

Rue Victor Hugo, 64200 Biarritz(8,204 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Champ Lacombe

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Champ Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.