28 bis Rue d'Alsace, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 8 316 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue d'Alsace, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 535 mètres
- - Collège Jean Rostand à 531 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 539 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue d'Alsace, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 28 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 567 €/m². Avec un prix moyen de 8 316 €/m², le 28 bis Rue d'Alsace se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue d'Alsace par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue d'Alsace se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 103.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue d'Alsace à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue d'Alsace est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 415 800 € au 28 bis Rue d'Alsace à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 395 € en assurant vous-même les visites, ou 5 198 € si le professionnel les prend en charge.
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