16 Rue Dalbarade, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dalbarade, affiche un prix moyen de 8 787 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dalbarade, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perspective à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 612 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 431 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Dalbarade
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Dalbarade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dalbarade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dalbarade, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dalbarade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dalbarade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dalbarade dans son marché local
Prix du 16 Rue Dalbarade par rapport à la voie
Sur Rue Dalbarade, le prix moyen des appartements s'établit à 9 094 €/m². Avec un prix moyen de 8 787 €/m², le 16 Rue Dalbarade se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dalbarade par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dalbarade se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 115 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dalbarade à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dalbarade est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 439 350 € au 16 Rue Dalbarade à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 984 € en assurant vous-même les visites, ou 5 492 € si le professionnel les prend en charge.
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