4 Rue Dalbarade, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dalbarade, affiche un prix moyen de 9 608 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°33 mais supérieur de 20.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dalbarade, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perspective à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 714 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 301 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 463 mètres
Ventes au 4 Rue Dalbarade
Une vente a été recensée au 4 Rue Dalbarade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dalbarade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dalbarade, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dalbarade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dalbarade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dalbarade dans son marché local
Prix du 4 Rue Dalbarade par rapport à la voie
Sur Rue Dalbarade, le prix moyen des appartements s'établit à 9 075 €/m². Avec un prix moyen de 9 608 €/m², le 4 Rue Dalbarade se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dalbarade par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dalbarade se situe 36.38 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 238.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dalbarade à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dalbarade est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
