8 Rue Dalbarade, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dalbarade, affiche un prix moyen de 8 945 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et du 7.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dalbarade, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perspective à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 645 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 380 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dalbarade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dalbarade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dalbarade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dalbarade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dalbarade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dalbarade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dalbarade dans son marché local
Prix du 8 Rue Dalbarade par rapport à la voie
Sur Rue Dalbarade, le prix moyen des appartements s'établit à 9 075 €/m². Avec un prix moyen de 8 945 €/m², le 8 Rue Dalbarade se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dalbarade par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dalbarade se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 214.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dalbarade à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dalbarade est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
