10 Rue de Constantine, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Constantine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 23 parkings - 557 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles-Marne à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 415 mètres
- - Collège Jean Rostand à 409 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 420 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 362 mètres
Ventes au 10 Rue de Constantine
Les 5 ventes au 10 Rue de Constantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Constantine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 10 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 10 Rue de Constantine se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Constantine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Constantine se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 61.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Constantine à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Constantine est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 700 € au 10 Rue de Constantine à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 268 € en assurant vous-même les visites, ou 4 134 € si le professionnel les prend en charge.
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