5 Rue de Constantine, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 7 150 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Constantine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivère à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 533 mètres
- - Collège Jean Rostand à 528 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 538 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 408 mètres
Ventes au 5 Rue de Constantine
Une vente a été recensée au 5 Rue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Constantine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 5 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 7 150 €/m², le 5 Rue de Constantine se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Constantine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Constantine se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 74.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Constantine à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Constantine est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 500 € au 5 Rue de Constantine à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 938 € en assurant vous-même les visites, ou 4 469 € si le professionnel les prend en charge.
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