11 Rue de Courasson, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Courasson, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Courasson, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 33 parkings - 813 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 917 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 838 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 919 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 600 mètres
Ventes au 11 Rue de Courasson
Les 9 ventes au 11 Rue de Courasson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Courasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Courasson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Courasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Courasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Courasson dans son marché local
Prix du 11 Rue de Courasson par rapport à la voie
Sur Rue de Courasson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 11 Rue de Courasson se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Courasson par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Courasson se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 119.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Courasson à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Courasson est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
