31 Rue de Courasson, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Courasson, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°23 bis et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Courasson, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 961 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 792 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 963 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 581 mètres
Ventes au 31 Rue de Courasson
Une vente a été recensée au 31 Rue de Courasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Courasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Courasson, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Courasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Courasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Courasson dans son marché local
Prix du 31 Rue de Courasson par rapport à la voie
Sur Rue de Courasson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 31 Rue de Courasson se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Courasson par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Courasson se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 82.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Courasson à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Courasson est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
