12 Rue de Cristobal, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cristobal, affiche un prix moyen de 11 529 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°14 et du 11.39 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Rue de Cristobal, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harcet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 984 mètres
- - College Villa Fal à 975 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 679 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 1032 mètres
Ventes au 12 Rue de Cristobal
Les 2 ventes au 12 Rue de Cristobal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cristobal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cristobal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cristobal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cristobal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cristobal dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cristobal par rapport à la voie
Sur Rue de Cristobal, le prix moyen des maisons s'établit à 11 851 €/m². Avec un prix moyen de 11 529 €/m², le 12 Rue de Cristobal se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cristobal par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Cristobal se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 422.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
