18 Rue de Cristobal, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Cristobal, affiche un prix moyen de 11 417 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue de Cristobal, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harcet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1044 mètres
- - College Villa Fal à 1036 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 632 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 1050 mètres
Ventes au 18 Rue de Cristobal
Les 2 ventes au 18 Rue de Cristobal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Cristobal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Cristobal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cristobal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cristobal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Cristobal dans son marché local
Prix du 18 Rue de Cristobal par rapport à la voie
Sur Rue de Cristobal, le prix moyen des maisons s'établit à 11 837 €/m². Avec un prix moyen de 11 417 €/m², le 18 Rue de Cristobal se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Cristobal par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Cristobal se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 254.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 570 850 € au 18 Rue de Cristobal à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 271 € en assurant vous-même les visites, ou 7 136 € si le professionnel les prend en charge.
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