22 Rue de Cristobal, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cristobal, affiche un prix moyen de 11 342 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Cristobal, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harcet à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1113 mètres
- - College Villa Fal à 1105 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 573 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Cristobal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Cristobal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cristobal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cristobal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cristobal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cristobal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cristobal dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cristobal par rapport à la voie
Sur Rue de Cristobal, le prix moyen des maisons s'établit à 11 837 €/m². Avec un prix moyen de 11 342 €/m², le 22 Rue de Cristobal se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cristobal par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Cristobal se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 252.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 567 100 € au 22 Rue de Cristobal à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 178 € en assurant vous-même les visites, ou 7 089 € si le professionnel les prend en charge.
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