18 Rue de Harausta, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Harausta, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², identique à celui du n°20 bis et du n°20.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Harausta, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docks à 150 mètres
- - Biarritz à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 892 mètres
- - College Villa Fal à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 896 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 550 mètres
Ventes au 18 Rue de Harausta
Une vente a été recensée au 18 Rue de Harausta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Harausta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Harausta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Harausta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Harausta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Harausta dans son marché local
Prix du 18 Rue de Harausta par rapport à la voie
Sur Rue de Harausta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 18 Rue de Harausta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Harausta par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Harausta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Harausta à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Harausta est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
