2 bis Rue de l'Atalaye, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Atalaye, affiche un prix moyen de 8 362 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°2 ter et du 10.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Atalaye, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vieux à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 775 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 213 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Atalaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Atalaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Atalaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Atalaye, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Atalaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Atalaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Atalaye dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Atalaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Atalaye, le prix moyen des appartements s'établit à 8 990 €/m². Avec un prix moyen de 8 362 €/m², le 2 bis Rue de l'Atalaye se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Atalaye par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Atalaye se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 194.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Atalaye à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Atalaye est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
