7 Rue de l'Atalaye, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Atalaye, affiche un prix moyen de 8 340 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°8 et du 11.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Atalaye, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vieux à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 791 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 197 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 583 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Atalaye
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Atalaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Atalaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Atalaye, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Atalaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Atalaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Atalaye dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Atalaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Atalaye, le prix moyen des appartements s'établit à 8 990 €/m². Avec un prix moyen de 8 340 €/m², le 7 Rue de l'Atalaye se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Atalaye par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Atalaye se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 193.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Atalaye à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Atalaye est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
