2 bis Rue de l'Ermitage, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 8 177 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Ermitage, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1032 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 291 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Ermitage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 875 €/m². Avec un prix moyen de 8 177 €/m², le 2 bis Rue de l'Ermitage se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Ermitage par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Ermitage se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 187.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Ermitage à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Ermitage est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
