14 Rue de l'Estagnas, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Estagnas, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Estagnas, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
9 niveaux - 117 logements - 128 parkings - 2218 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Aguilera à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 414 mètres
- - Collège Jean Rostand à 420 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 409 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 425 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Estagnas
Les 41 ventes au 14 Rue de l'Estagnas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Estagnas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Estagnas, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Estagnas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Estagnas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Estagnas dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Estagnas par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estagnas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 14 Rue de l'Estagnas se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Estagnas par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Estagnas se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 103.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Estagnas à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Estagnas est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
