6 Rue de l'Operne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Operne, affiche un prix moyen de 7 377 €/m², supérieur de 15.1 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Operne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 401 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 843 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Operne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Operne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Operne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Operne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Operne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Operne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Operne dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Operne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Operne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 913 €/m². Avec un prix moyen de 7 377 €/m², le 6 Rue de l'Operne se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Operne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Operne se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 160.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Operne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Operne est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
