11 Rue de la Bastille, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 6 688 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Bastille, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larue De Charlus à 288 mètres
- - Biarritz à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 551 mètres
- - College Villa Fal à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 549 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Bastille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 685 €/m². Avec un prix moyen de 6 688 €/m², le 11 Rue de la Bastille se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Bastille par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Bastille se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 135.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Bastille à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Bastille est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
