7 Rue de la Gendarmerie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gendarmerie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétricot à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1170 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 627 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 772 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 250 mètres
Ventes au 7 Rue de la Gendarmerie
Les 2 ventes au 7 Rue de la Gendarmerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Gendarmerie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 7 Rue de la Gendarmerie se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gendarmerie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gendarmerie se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 93.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gendarmerie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gendarmerie est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
