8 Rue de la Gendarmerie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 6 100 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gendarmerie, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétricot à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1184 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 631 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 747 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gendarmerie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 6 100 €/m², le 8 Rue de la Gendarmerie se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gendarmerie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gendarmerie se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 115.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gendarmerie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gendarmerie est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
