2 Rue de Larreguy, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Larreguy, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², identique à celui du n°14 e mais inférieur de 0.12 % à celui du n°14 f.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Larreguy, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Jammes à 151 mètres
- - Biarritz à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 115 mètres
- - College Villa Fal à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 121 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Larreguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Larreguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Larreguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Larreguy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Larreguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Larreguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Larreguy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Larreguy par rapport à la voie
Sur Rue de Larreguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 2 Rue de Larreguy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Larreguy par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Larreguy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Larreguy à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Larreguy est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
